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2018-05-14

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﹛﹛包括太陽能及風力發電每度3至5元香港文匯報訊(記者 文森)中電及港燈與特區政府早前簽訂的新《管制計劃協議》規定,協議要求兩電推出「上網電價」和可再生能源證書,推動可再生能源發展。環境局昨日向立法會環境事務委員會提交文件,公佈「上網電價」細節:兩電日後或會以每度電3元至5元的價錢向民間回購可再生能源所生產的電力,價錢較中電及港燈目前每度電電價平均要約元高。不過,兩電可在其供電範圍內向客戶銷售可再生能源證書,以支持發展可再生能源,有關收入有助減輕推行「上網電價」計劃對所有用戶帶來的電費影響。環境局局長黃錦星相信,計劃對香港日後電費影響不到1%。「上網電價」計劃所包涵的可再生能源包括太陽能發電及風力發電。任何非政府機構或個人只要於其處所內安裝可再生能源系統,而該系統的發電容量在一兆瓦或以下,及將系統接駁到為身處區域供電的電力公司的電網,就能向該電力公司收取上網電價。至於電容量超過一兆瓦的系統,電力公司則會按個別情況處理。系統安裝者料10年回本市民在計劃推展前已經完成安裝的分佈式可再生能源項目同樣可以參與收取上網電價計劃,兩間電力公司會以「總上網電價」計算電費,即每度由可再生能源系統產生的電力均可獲得上網電價,而於該處所內使用的電量則根據電力公司當時的適用電價收取電費。環境局文件指出,考慮獨立顧問的研究報告及與電力公司商討後決定,會因應可再生能源系統發電容量的大小而將「上網電價」定為每度電3元至5元不等,有關價錢並會作每年檢討。計劃會持續至2033年底,環境局預計系統擁有者能夠10年內收回安裝、運作和保養系統的成本,較早安裝有關系統的投資者甚或可在上述回本期完結之後獲得回報,但個別系統最終能否回本亦要取決於實際安裝成本、系統規模、實際產量等,而可再生能源系統所產生的電力在計劃完結後將屬於該系統的擁有者。不過,環境局仍在研究計劃的稅務安排,指會適時按既定程序提出修訂法例。參與計劃人士在現行法例下,必須申請商業登記並提交利得稅報稅表,就透過出售由可再生能源系統生產的電力予電力公司而獲得的任何應評稅利潤繳交利得稅。准兩電售證書挺再生能源同時,兩電會按收購及自行生產的可再生能源電量出售可再生能源證書,電力公司可在其供電範圍內向客戶銷售可再生能源證書,以支持發展可再生能源,有關收入有助減輕推行上網電價計劃對所有用戶帶來的電費影響,證書將根據市場的需求而定價,並每年檢討。黃錦星相信,本港推行太陽能及風力發電的空間有限,並認為准許兩電出售「可再生能源證書」可作緩衝,相信計劃對本港日後電費影響不到1%。他指早前曾有調查發現,市民願意多付5%至10%電費以支持可再生能源。中電及港燈的新《管制計劃協議》將分別在今年10月及明年1月生效,兩家電力公司將於未來幾個月公佈有關各項計劃的進一步資料,包括申請程序等。香港文匯報訊(記者何寶儀)房協計劃將轄下資助出售單位分租予低收入人士,房協主席鄔滿海昨日透露,正與地政總署商討豁免地契的問題,相信可於今年第三季推出。行政長官林鄭月娥則表示,政府正致力增加過渡性房屋供應,政府各部門將配合房協,「如有任何需要政府各部門協助,儘管開聲。」林鄭月娥在去年10月的首份施政報告中,建議房協容許轄下未補地價的資助出售房屋項目業主,可用低於市價分租單位予有需要家庭居住。租賃需審批租金低於市價在房協昨晚慶祝成立70周年的酒會後,鄔滿海表示,房協初步構思租戶對象為在公屋輪候冊上2年或3年以上人士,租戶及業主均需獲房協審批,相信合資格的業主僅數千戶,而租金水平將以低於市價租金為前提,但具體租金則傾向由業主與租戶商討,並在推出後再作檢討。擔任酒會主禮嘉賓的林鄭月娥在致辭時,讚揚房協多年來擔任「房屋實驗室」角色,試行創新的房屋計劃,而相較於政府部門,房協「靈活應變」、「力求創新」,更會在「政府遇上問題時拔刀相助」,以及積極參與政府推出的新政策。她重申,增加房屋供應的關鍵是增加土地供應,土地供應專責小組將展開公眾諮詢,不會低估討論的難度,社會需要「大辯論」,並呼籲各界互諒互讓,「如果每人堅持己見,只會原地踏步,絕非香港之福。」團結基金:維港外大填海可紓上樓壓力香港文匯報訊(記者殷翔)團結香港基金昨日發表《團結基金土地與房屋政策倡議報告》,指香港在過去十餘年停止開發新土地,以至可供發展的熟地接近用完。基金認為,在維港以外大規模填海能最有效增加土地供應,並建議在西貢十四鄉與西沙路相鄰的兩幅共64公頃山坡地皮作有限度發展,若按地積比兩倍至三倍計算,預料可興建約30,000個公營房屋單位,相信比填海造地更快。團結香港基金副總幹事及政策研究院主管黃元山昨日在公佈報告時指出,政府土地政策「香港2030+」預計未來30年香港需要新增土地4,800公頃,研究院認為這個預測嚴重低估香港土地需求,因為沒考慮應該增加人均居住面積,沒考慮到寫字樓、酒店及零售、會議及展覽、醫療機構、體育康樂用地及其他關鍵配套設施的現有短缺。指政府低估土地需求他續說,按研究院推算,到2046年香港新增住宅用地應為8,320公頃,而非政府估算的5,870公頃;配套設施用地應為9,080公頃,而非政府估算的7,580公頃。黃元山坦言,由於環境保護原因,62%的香港土地被劃分為郊野公園或綠化地,受法律或監管限制,成為「鎖定」或「半鎖定」土地,不能發展。僅從剩餘已發展土地中尋求足夠的土地供應十分困難,因此在維港以外水域大規模填海,是由根本解決市民居住擠迫的最有效方式。選近公路非郊園公地他解釋,香港上世紀七八十年代曾同樣面臨市民住房擠迫的問題,當時港英政府大規模填海造地興建新市鎮,成功解決住房問題,如沙田、大埔、屯門、荃灣、上水、天水圍等。而新市鎮成立又帶來商業、工業的擴容,增加大量就業機會,形成良性循環。黃元山續說,但填海畢竟是「遠水」,短中期亦需採取多管齊下的方式增加土地供應。研究院建議尋找一些非郊野公園、政府擁有完全業權毋須再收地、靠近主要公路的山地作優先發展。他認為,這種山地毋須先經過冗長土地收回和賠償程序,沒有明顯法律限制發展,毋須先經過修改效野公園邊界的法定程序,亦毋須先通過城市規劃程序中的改劃程序,只要將土地直接批給房委會或房協,就可以直接規劃興建公屋,是能快速緩解住房需求的良策。研究院搜尋全港合上述條件的坡地,在西貢十四鄉西沙路相鄰找到兩幅未劃分用途山地,兩地總面積64公頃,距離港鐵烏溪沙站8分鐘車程,按地積比兩倍至三倍中低密度發展,可提供逾30,000個公營房屋單位。五處填海造地3500公頃在填海方面,研究院認為有5個潛在的填海選址,共可提供逾3,500公頃土地,包括在長洲南建2,200公頃人工島,參考新加坡將貨櫃碼頭遷出市區的作法,將葵涌貨櫃碼頭遷至人工島,從而釋放940公頃貨櫃碼頭用地作住宅發展。研究院建議的另外4個填海選址包括,在南丫島西填海500公頃用作低密度住宅發展,在屯門東南填海390公頃作新工業及住宅發展,在將軍澳西填海200公頃作新工業及住宅發展,及在蒲台島西填海200公頃,用作搬遷現有監獄等政府設施。基金建議增加土地供應措施發展政府擁有業權、毋須更改土地用途、毗鄰主要道路的山地■優先發展西貢十四鄉相鄰西沙路的兩塊64公頃坡地,以中低密度發展可提供約30,000個公營房屋單位在維港外重啟大型填海■在長洲南建2,200公頃人工島作大型貨櫃碼頭,騰出葵涌貨櫃碼頭940公頃土地改作住宅發展■在南丫島西側填海500公頃,作低密度住宅發展■屯門東南填海390公頃,作新工業及住宅發展■將軍澳西填海200公頃,作新工業及住宅發展■蒲台島西填海200公頃,用作搬遷現有監獄等政府設施資料來源:團結香港基金整理:香港文匯報記者殷翔

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